塑料建树也有一些局限性，软膜天花有的限制了它的应用，有的应在制造和应用中采取必要的措施加以防止。
    老化是人们的普遍关心的问题。塑料存在老化的问题，其他材料同样存在老化问题，如钢材锈蚀、木材腐烂、泥凝土开裂等等。通过适当的配方技术和加工技术，在应用过程中采取适当的措施(其他材料也是这样)，塑料建材的使用寿命完全可以与其他材料相比，有的甚至高于其他材料。例如塑料管道的使用寿命可能比铸铁管长。关于塑料老化的原因以及防老化的方法、老化的评价方法等至今还没有彻底的研究。用人工加速老化的方法采预测一种材料的使用寿命是不完全可靠的，只能作为一种手段来进行材料材质的评价。员有说服力的应该是实际使用效果。所幸塑料理材在国外已有近三十年的历史，许多材料的实际使用效果已经有了结论。例如塑料管至少可使用肌—30久最高可达印气达显然已超过铸铁管的寿命。联邦德国塑料宙已使用扔多年仍完好无损。这些足以说明老化问题已不成为在建筑中使用塑料的主要障碍了。    
    塑料的可燃性是另一个弱点。塑料不仅可燃，而且在燃烧财发烟量大，甚至产生有毒气体。因此作为一种建机必须符合一定的防火要戎世界各国都已经或正在制订有关的规范。塑料虽然可燃，但通过特殊的配方技术，如加入阻燃剂、无机填料等有可能使它符合建材的防火要晚成为自熄的、难燃的甚至准不燃的产品。但是无论如何它比其他无机材料防火性控，在使用中应给予特别的注意。建筑物的某些容易蔓延火焰的部位是应考虑不使用塑料的。例如有的国家规定在乎顶上梵止使用塑料，以防火势向上蔓延。
    另一个缺陷是耐热性差。软膜天花一般塑料的热变形温度仅o卜80记。所以在某些应用方面塑料建材不能符合要求，例如住宅中的热水管。


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